她声音清亮，语速适中，每一页的数据和结论都讲得清晰明了。
讲到第三页时，赵董事忽然开口。
“等一下。”
沈南烟停下来看他。
男人抬着下巴，满眼不屑。
“我问你，你的财务模型用的是行业均值。”
“但云港*是文旅综合体，和纯住宅项目的风险结构完全不同。”
“你拿一个通用的模型来套，凭什么保证它的可靠？”
楼京泽饶有兴致的看向沈南烟。
女人昳丽的脸上没有丝毫慌乱。
她点了下遥控器，翻到下一页，语气温和有力。
“赵董事这个问题问的好。”
“行业均值确实不能直接套用，所以我在报告中又做了一组调整。”
“文旅项目的核心风险在于运营期的现金流波动。”
“我在模型中引入了季节性系数和客流量弹性系数两个变量，将行业均值修正为适用于文旅业的参照值。”
“所以，这才是修正后的数据。”
赵董事咬住牙，胸口重重起伏。
沈南烟看他哑火，继续往下讲。
刚讲两页，对方又开口打断。
“等下等下！”
“你的进度表里，**审批环节预留了四十五天。”
“但据我所知，同类项目从提交到批复，通常需要六十多天。”
“你凭什么认为四十五天够？”
面对再一次质疑，沈南烟依旧从容应对。
“云港*项目是云京今年重点文旅项目。”
“审批周期有明确的**文件支持，可以走绿色通道。”
“四十五天是我和**相关部门沟通后，得到的精准答案。”
谁都能看出赵董事在找茬。
但沈南烟准备的实在充分。"